20 Rue Poulet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Poulet, affiche un prix moyen de 8 150 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Poulet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Clignancourt 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 679 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1084 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 120 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 140 mètres
Ventes au 20 Rue Poulet
Les 2 ventes au 20 Rue Poulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Poulet, 317 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Poulet dans son marché local
Prix du 20 Rue Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 532 €/m². Avec un prix moyen de 8 150 €/m², le 20 Rue Poulet se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Poulet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Poulet se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Poulet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Poulet est de 32.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 38.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
