28 Rue Poulet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Poulet, affiche un prix moyen de 7 867 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Poulet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Clignancourt 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 595 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 958 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 164 mètres
- - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Poulet, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Poulet dans son marché local
Prix du 28 Rue Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 532 €/m². Avec un prix moyen de 7 867 €/m², le 28 Rue Poulet se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Poulet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Poulet se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Poulet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Poulet est de 32.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 38.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
