4 Rue Poulet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Poulet, affiche un prix moyen de 9 037 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Poulet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Clignancourt 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 280 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 746 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1067 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 78 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Poulet, 320 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Poulet dans son marché local
Prix du 4 Rue Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 532 €/m². Avec un prix moyen de 9 037 €/m², le 4 Rue Poulet se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Poulet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Poulet se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Poulet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Poulet est de 33.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
