28 Rue Raymond Queneau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Raymond Queneau, affiche un prix moyen de 6 275 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°26 mais inférieur de 12.04 % à celui du n°11 u.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Raymond Queneau, 75018 Paris 18e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1007 mètres
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 881 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 320 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 343 mètres
- - E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Raymond Queneau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Raymond Queneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Raymond Queneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Raymond Queneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Queneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Queneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Raymond Queneau dans son marché local
Prix du 28 Rue Raymond Queneau par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Queneau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 057 €/m². Avec un prix moyen de 6 275 €/m², le 28 Rue Raymond Queneau se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Raymond Queneau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Raymond Queneau se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 44.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Raymond Queneau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Raymond Queneau est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.9 € à 37.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
