7 Rue Raymond Queneau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raymond Queneau, affiche un prix moyen de 7 355 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raymond Queneau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chapelle 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 927 mètres
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 864 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 304 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 266 mètres
- - E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Raymond Queneau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Raymond Queneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Queneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Queneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raymond Queneau dans son marché local
Prix du 7 Rue Raymond Queneau par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Queneau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 057 €/m². Avec un prix moyen de 7 355 €/m², le 7 Rue Raymond Queneau se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raymond Queneau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raymond Queneau se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raymond Queneau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raymond Queneau est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
