23 Rue René Binet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Binet, affiche un prix moyen de 8 533 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 365 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue René Binet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Grandes Carrières 27 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 365 logements - 3696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 492 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 453 mètres
- - E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac à 195 mètres
- - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EA 8 place Francoise Dorléac à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue René Binet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue René Binet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Binet dans son marché local
Prix du 23 Rue René Binet par rapport à la voie
Sur Rue René Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 101 €/m². Avec un prix moyen de 8 533 €/m², le 23 Rue René Binet se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Binet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue René Binet se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 24.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue René Binet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue René Binet est de 32.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 38.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
