48 Rue René Binet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue René Binet, affiche un prix moyen de 7 775 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue René Binet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Grandes Carrières 26.
1 niveau - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 539 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 517 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 466 mètres
- - E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac à 118 mètres
- - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EA 8 place Francoise Dorléac à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue René Binet
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue René Binet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue René Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue René Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue René Binet dans son marché local
Prix du 48 Rue René Binet par rapport à la voie
Sur Rue René Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 101 €/m². Avec un prix moyen de 7 775 €/m², le 48 Rue René Binet se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue René Binet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue René Binet se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue René Binet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue René Binet est de 31.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 37.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
