11 Rue Sainte-Isaure, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sainte-Isaure, affiche un prix moyen de 8 536 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°12 et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sainte-Isaure, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clignancourt 22 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 270 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 652 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 157 mètres
- - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure à 81 mètres
Ventes au 11 Rue Sainte-Isaure
Les 11 ventes au 11 Rue Sainte-Isaure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sainte-Isaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sainte-Isaure, 279 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte-Isaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte-Isaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sainte-Isaure dans son marché local
Prix du 11 Rue Sainte-Isaure par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Isaure, le prix moyen des appartements s'établit à 9 801 €/m². Avec un prix moyen de 8 536 €/m², le 11 Rue Sainte-Isaure se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sainte-Isaure par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sainte-Isaure se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 24.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sainte-Isaure à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sainte-Isaure est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
