2 Rue Sainte-Isaure, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Isaure, affiche un prix moyen de 9 715 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Isaure, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Clignancourt 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 316 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 726 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 82 mètres
- - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Isaure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Isaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Isaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Isaure, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Isaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Isaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Isaure dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Isaure par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Isaure, le prix moyen des appartements s'établit à 9 801 €/m². Avec un prix moyen de 9 715 €/m², le 2 Rue Sainte-Isaure se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Isaure par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Isaure se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Isaure à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Isaure est de 35.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
