25 Rue Tourlaque, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Tourlaque, affiche un prix moyen de 10 097 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°23 mais inférieur de 23.02 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Tourlaque, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 119 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 119 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 289 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Tourlaque
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Tourlaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Tourlaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Tourlaque, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Tourlaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Tourlaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Tourlaque dans son marché local
Prix du 25 Rue Tourlaque par rapport à la voie
Sur Rue Tourlaque, le prix moyen des appartements s'établit à 11 327 €/m². Avec un prix moyen de 10 097 €/m², le 25 Rue Tourlaque se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Tourlaque par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Tourlaque se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 11.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Tourlaque à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Tourlaque est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
