4 Rue Tourlaque, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tourlaque, affiche un prix moyen de 11 726 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tourlaque, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grandes Carrières 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 91 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 544 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 91 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 355 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 58 mètres
Ventes au 4 Rue Tourlaque
Une vente a été recensée au 4 Rue Tourlaque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tourlaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tourlaque, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tourlaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tourlaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tourlaque dans son marché local
Prix du 4 Rue Tourlaque par rapport à la voie
Sur Rue Tourlaque, le prix moyen des appartements s'établit à 11 306 €/m². Avec un prix moyen de 11 726 €/m², le 4 Rue Tourlaque se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tourlaque par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tourlaque se situe 28.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tourlaque à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tourlaque est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
