7 Rue Tourlaque, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tourlaque, affiche un prix moyen de 13 065 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tourlaque, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Grandes Carrières 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 84 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 84 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 381 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 84 mètres
Ventes au 7 Rue Tourlaque
Les 2 ventes au 7 Rue Tourlaque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tourlaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tourlaque, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tourlaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tourlaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tourlaque dans son marché local
Prix du 7 Rue Tourlaque par rapport à la voie
Sur Rue Tourlaque, le prix moyen des appartements s'établit à 11 327 €/m². Avec un prix moyen de 13 065 €/m², le 7 Rue Tourlaque se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tourlaque par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tourlaque se situe 43.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tourlaque à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tourlaque est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 41.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
