34 Rue Tristan Tzara, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Tristan Tzara, affiche un prix moyen de 7 104 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Tristan Tzara, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chapelle 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 123 logements - 1824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 814 mètres
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 886 mètres
- - Collège privé Sinaï à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sinaï à 252 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 193 mètres
- - E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Tristan Tzara
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Tristan Tzara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Tristan Tzara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Tristan Tzara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Tristan Tzara dans son marché local
Prix du 34 Rue Tristan Tzara par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Tzara, le prix moyen des appartements s'établit à 7 263 €/m². Avec un prix moyen de 7 104 €/m², le 34 Rue Tristan Tzara se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Tristan Tzara par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Tristan Tzara se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 37.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Tristan Tzara à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Tristan Tzara est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.2 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
