3 Rue Véron, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Véron, affiche un prix moyen de 10 899 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Véron, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grandes Carrières 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 505 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 505 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 285 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 150 mètres
Ventes au 3 Rue Véron
Les 5 ventes au 3 Rue Véron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Véron, 257 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Véron dans son marché local
Prix du 3 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 10 659 €/m². Avec un prix moyen de 10 899 €/m², le 3 Rue Véron se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Véron par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Véron se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Véron à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Véron est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 41.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
