28 Rue Yvonne Le Tac, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Yvonne Le Tac, affiche un prix moyen de 10 426 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Yvonne Le Tac, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Clignancourt 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 583 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 583 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 156 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 130 mètres
Ventes au 28 Rue Yvonne Le Tac
Les 3 ventes au 28 Rue Yvonne Le Tac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Yvonne Le Tac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Yvonne Le Tac, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Yvonne Le Tac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Yvonne Le Tac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Yvonne Le Tac dans son marché local
Prix du 28 Rue Yvonne Le Tac par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne Le Tac, le prix moyen des appartements s'établit à 11 025 €/m². Avec un prix moyen de 10 426 €/m², le 28 Rue Yvonne Le Tac se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Yvonne Le Tac par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Yvonne Le Tac se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Yvonne Le Tac à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Yvonne Le Tac est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.08 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
