3 Villa Damrémont, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Damrémont, affiche un prix moyen de 9 026 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°5 et de n°1 p1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Damrémont, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 288 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 190 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 300 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 320 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 190 mètres
Ventes au 3 Villa Damrémont
Une vente a été recensée au 3 Villa Damrémont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Damrémont, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Damrémont dans son marché local
Prix du 3 Villa Damrémont par rapport à la voie
Sur Villa Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 099 €/m². Avec un prix moyen de 9 026 €/m², le 3 Villa Damrémont se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Damrémont par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Damrémont se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Damrémont à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Damrémont est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
