7 Villa Damrémont, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Damrémont, affiche un prix moyen de 9 025 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°1 p3 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Damrémont, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 76 logements - 999 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 273 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 173 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 318 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 321 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Damrémont
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Damrémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Damrémont, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Damrémont dans son marché local
Prix du 7 Villa Damrémont par rapport à la voie
Sur Villa Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 099 €/m². Avec un prix moyen de 9 025 €/m², le 7 Villa Damrémont se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Damrémont par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Damrémont se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Damrémont à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Damrémont est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
