11 Villa Pierre Ginier, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Pierre Ginier, affiche un prix moyen de 9 185 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°9 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Villa Pierre Ginier, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Grandes Carrières 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 520 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 522 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 112 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 399 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 247 mètres
Ventes au 11 Villa Pierre Ginier
Les 2 ventes au 11 Villa Pierre Ginier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Pierre Ginier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Pierre Ginier, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Pierre Ginier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Pierre Ginier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Pierre Ginier dans son marché local
Prix du 11 Villa Pierre Ginier par rapport à la voie
Sur Villa Pierre Ginier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 493 €/m². Avec un prix moyen de 9 185 €/m², le 11 Villa Pierre Ginier se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Pierre Ginier par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa Pierre Ginier se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 19.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Villa Pierre Ginier à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Villa Pierre Ginier est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 41.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
