9 Voie Ac/18, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Voie Ac/18, affiche un prix moyen de 8 833 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Voie Ac/18, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grandes Carrières 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 109 logements - 5 locaux - 50 parkings - 926 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 375 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 423 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 375 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 87 mètres
- - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Voie Ac/18
Aucune vente n'a été recensée au 9 Voie Ac/18 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Voie Ac/18
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Voie Ac/18, 246 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Voie Ac/18
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Voie Ac/18 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Voie Ac/18 dans son marché local
Prix du 9 Voie Ac/18 par rapport à la voie
Sur Voie Ac/18, le prix moyen des appartements s'établit à 8 997 €/m². Avec un prix moyen de 8 833 €/m², le 9 Voie Ac/18 se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Voie Ac/18 par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Voie Ac/18 se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Voie Ac/18 à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Voie Ac/18 est de 33.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 40.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
