23 c Voie Cy/18, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 c Voie Cy/18, affiche un prix moyen de 7 904 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 a mais supérieur de 8.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 c Voie Cy/18, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Goutte d'Or 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 159 logements - 1470 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0043 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 513 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 216 mètres
- - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé à 321 mètres
- - E.E.PU DOUDEAUVILLE 7 rue Doudeauville à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 23 c Voie Cy/18
Aucune vente n'a été recensée au 23 c Voie Cy/18 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 c Voie Cy/18
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 c Voie Cy/18, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 c Voie Cy/18
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 c Voie Cy/18 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 c Voie Cy/18 dans son marché local
Prix du 23 c Voie Cy/18 par rapport à la voie
Sur Voie Cy/18, le prix moyen des appartements s'établit à 7 719 €/m². Avec un prix moyen de 7 904 €/m², le 23 c Voie Cy/18 se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 c Voie Cy/18 par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 c Voie Cy/18 se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 c Voie Cy/18 à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 c Voie Cy/18 est de 31.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.21 € à 37.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
