3 Voie R/18, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie R/18, affiche un prix moyen de 8 340 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie R/18, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 24 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 177 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 215 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 468 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 109 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 115 mètres
Ventes au 3 Voie R/18
Une vente a été recensée au 3 Voie R/18. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie R/18
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie R/18, 293 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie R/18
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie R/18 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie R/18 dans son marché local
Prix du 3 Voie R/18 par rapport à la voie
Sur Voie R/18, le prix moyen des appartements s'établit à 8 891 €/m². Avec un prix moyen de 8 340 €/m², le 3 Voie R/18 se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie R/18 par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie R/18 se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 26.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie R/18 à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Voie R/18 est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 39.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
