2 Allée de Fontainebleau, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 7 346 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 596 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Fontainebleau, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Amérique 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 596 logements - 18 locaux - 399 parkings - 7733 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 293 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 406 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 293 mètres
- - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud à 150 mètres
- - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Fontainebleau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 2 Allée de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Allée de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 753 €/m². Avec un prix moyen de 7 346 €/m², le 2 Allée de Fontainebleau se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Fontainebleau par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Fontainebleau se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 35.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Fontainebleau à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Fontainebleau est de 32.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 39.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
