21 Allée des Eiders, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Eiders, affiche un prix moyen de 7 007 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Eiders, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Flandre 6 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 86 logements - 928 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1127 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 159 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 420 mètres
- - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders à 156 mètres
- - E.E.PU OURCQ EA 105 bis rue de l'Ourcq à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Eiders
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Eiders au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Eiders
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Eiders, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Eiders
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Eiders complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Eiders dans son marché local
Prix du 21 Allée des Eiders par rapport à la voie
Sur Allée des Eiders, le prix moyen des appartements s'établit à 6 837 €/m². Avec un prix moyen de 7 007 €/m², le 21 Allée des Eiders se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Eiders par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Eiders se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 38.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Eiders à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Eiders est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
