3 Allée des Eiders, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Eiders, affiche un prix moyen de 6 960 €/m², identique à celui du n°3 b mais supérieur de 1.65 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Eiders, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Pont de Flandre 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 1282 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 197 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 495 mètres
- - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders à 38 mètres
- - E.E.PU COLETTE MAGNY A 15 rue Colette Magny à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Eiders
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Eiders au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Eiders
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Eiders, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Eiders
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Eiders complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Eiders dans son marché local
Prix du 3 Allée des Eiders par rapport à la voie
Sur Allée des Eiders, le prix moyen des appartements s'établit à 6 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 960 €/m², le 3 Allée des Eiders se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Eiders par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Eiders se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 38.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Eiders à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Eiders est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
