9 Allée des Eiders, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Eiders, affiche un prix moyen de 7 499 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 518 logements et 851 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Eiders, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pont de Flandre 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
13 niveaux - 518 logements - 851 locaux - 996 parkings - 5138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1204 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 244 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 542 mètres
- - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders à 40 mètres
- - E.E.PU COLETTE MAGNY A 15 rue Colette Magny à 282 mètres
Ventes au 9 Allée des Eiders
Les 7 ventes au 9 Allée des Eiders constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Eiders
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Eiders, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Eiders
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Eiders complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Eiders dans son marché local
Prix du 9 Allée des Eiders par rapport à la voie
Sur Allée des Eiders, le prix moyen des appartements s'établit à 6 837 €/m². Avec un prix moyen de 7 499 €/m², le 9 Allée des Eiders se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Eiders par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Eiders se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Eiders à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Eiders est de 32.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 38.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
