9 Allée Gabrielle d'Estrées, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Gabrielle d'Estrées, affiche un prix moyen de 7 436 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Gabrielle d'Estrées, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combat 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 148 logements - 7 locaux - 95 parkings - 1677 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 672 mètres
- - Collège Charles Péguy à 382 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 451 mètres
- - E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal à 45 mètres
- - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal à 63 mètres
Ventes au 9 Allée Gabrielle d'Estrées
Les 8 ventes au 9 Allée Gabrielle d'Estrées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Gabrielle d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Gabrielle d'Estrées, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Gabrielle d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Gabrielle d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Gabrielle d'Estrées dans son marché local
Prix du 9 Allée Gabrielle d'Estrées par rapport à la voie
Sur Allée Gabrielle d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 7 621 €/m². Avec un prix moyen de 7 436 €/m², le 9 Allée Gabrielle d'Estrées se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Gabrielle d'Estrées par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Gabrielle d'Estrées se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Gabrielle d'Estrées à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Gabrielle d'Estrées est de 32.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.91 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
