2 Avenue Corentin Cariou, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Corentin Cariou, affiche un prix moyen de 8 220 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Corentin Cariou, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pont de Flandre 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 1074 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 464 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 466 mètres
- - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders à 257 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Corentin Cariou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Corentin Cariou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Corentin Cariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Corentin Cariou, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Corentin Cariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Corentin Cariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Corentin Cariou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Corentin Cariou par rapport à la voie
Sur Avenue Corentin Cariou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 282 €/m². Avec un prix moyen de 8 220 €/m², le 2 Avenue Corentin Cariou se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Corentin Cariou par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Corentin Cariou se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 27.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Corentin Cariou à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Corentin Cariou est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 38.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
