4 Avenue Corentin Cariou, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Corentin Cariou, affiche un prix moyen de 8 130 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Corentin Cariou, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pont de Flandre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corentin Cariou - ligne 7 à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 1075 mètres
- - Collège privé Beth Aaron à 468 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 470 mètres
- - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders à 265 mètres
- - E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre à 297 mètres
Ventes au 4 Avenue Corentin Cariou
Les 3 ventes au 4 Avenue Corentin Cariou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Corentin Cariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Corentin Cariou, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Corentin Cariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Corentin Cariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Corentin Cariou dans son marché local
Prix du 4 Avenue Corentin Cariou par rapport à la voie
Sur Avenue Corentin Cariou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 282 €/m². Avec un prix moyen de 8 130 €/m², le 4 Avenue Corentin Cariou se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Corentin Cariou par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Corentin Cariou se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 28.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Corentin Cariou à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Corentin Cariou est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
