32 Avenue de Flandre, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 8 437 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Flandre, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Villette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 499 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 574 mètres
- - Collège Georges Méliès à 233 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 398 mètres
- - E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger à 200 mètres
- - E.E.PU TANGER EA 41 rue de Tanger à 200 mètres
Ventes au 32 Avenue de Flandre
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Flandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Flandre, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 825 €/m². Avec un prix moyen de 8 437 €/m², le 32 Avenue de Flandre se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Flandre par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Flandre se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Flandre à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Flandre est de 33.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 40.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
