2 Avenue de la Porte Brunet, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Porte Brunet, affiche un prix moyen de 7 775 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 332 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Porte Brunet, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Amérique 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 332 logements - 3261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 194 mètres
- - Collège Georges Rouault à 460 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1416 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 194 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 84 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Porte Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Porte Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Porte Brunet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Porte Brunet dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Porte Brunet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 754 €/m². Avec un prix moyen de 7 775 €/m², le 2 Avenue de la Porte Brunet se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Porte Brunet par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Porte Brunet se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Porte Brunet à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Porte Brunet est de 33.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 39.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
