20 Avenue de la Porte de la Villette, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Porte de la Villette, affiche un prix moyen de 6 409 €/m², identique à celui du n°24 u et de n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Porte de la Villette, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pont de Flandre 1.
1 niveau - 15685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Villette - ligne 7 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Suzanne LACORE à 665 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 951 mètres
- - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders à 857 mètres
- - E.P.PU CLAUDE BERNARD 118 boulevard Mac Donald à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Porte de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Porte de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Porte de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Porte de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Porte de la Villette dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Porte de la Villette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 409 €/m², le 20 Avenue de la Porte de la Villette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Porte de la Villette par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Porte de la Villette se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 43.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Porte de la Villette à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Porte de la Villette est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
