12 Avenue de Laumière, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Laumière, affiche un prix moyen de 9 878 €/m², supérieur de 16.51 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Laumière, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Combat 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 551 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 315 mètres
- - Collège privé Living School à 314 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 359 mètres
- - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou à 313 mètres
- - E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard à 268 mètres
Ventes au 12 Avenue de Laumière
Les 6 ventes au 12 Avenue de Laumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Laumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Laumière, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Laumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Laumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Laumière dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Laumière par rapport à la voie
Sur Avenue de Laumière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 120 €/m². Avec un prix moyen de 9 878 €/m², le 12 Avenue de Laumière se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Laumière par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Laumière se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 13.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Laumière à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Laumière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.66 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
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