26 Avenue de Laumière, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Laumière, affiche un prix moyen de 9 685 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Laumière, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Combat 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 361 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 246 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1141 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 344 mètres
- - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou à 242 mètres
- - E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Laumière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Laumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Laumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Laumière, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Laumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Laumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Laumière dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Laumière par rapport à la voie
Sur Avenue de Laumière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 120 €/m². Avec un prix moyen de 9 685 €/m², le 26 Avenue de Laumière se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Laumière par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Laumière se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 14.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Laumière à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Laumière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 42.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
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