3 Avenue de Laumière, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Laumière, affiche un prix moyen de 8 172 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Laumière, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Combat 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 258 mètres
- - Collège Edouard Pailleron à 258 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 310 mètres
- - E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans à 273 mètres
- - E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin à 286 mètres
Ventes au 3 Avenue de Laumière
Les 3 ventes au 3 Avenue de Laumière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Laumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Laumière, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Laumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Laumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Laumière dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Laumière par rapport à la voie
Sur Avenue de Laumière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 120 €/m². Avec un prix moyen de 8 172 €/m², le 3 Avenue de Laumière se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Laumière par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Laumière se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 28.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Laumière à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Laumière est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
