34 Avenue de Laumière, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Laumière, affiche un prix moyen de 9 263 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Laumière, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 428 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 152 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 283 mètres
- - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou à 172 mètres
- - E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard à 97 mètres
Ventes au 34 Avenue de Laumière
Les 3 ventes au 34 Avenue de Laumière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Laumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Laumière, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Laumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Laumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Laumière dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Laumière par rapport à la voie
Sur Avenue de Laumière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 120 €/m². Avec un prix moyen de 9 263 €/m², le 34 Avenue de Laumière se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Laumière par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Laumière se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 18.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Laumière à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Laumière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.11 € à 42.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
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