13 Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 8 531 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°11 mais inférieur de 17.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Villette 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jaurès - lignes 2 & 5 & 7bis à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 285 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 308 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 964 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 162 mètres
- - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel à 282 mètres
- - E.P.PU HENRI NOGUERES 10 rue Henri Nogueres à 231 mètres
Ventes au 13 Avenue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 13 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean Jaurès, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 8 281 €/m². Avec un prix moyen de 8 531 €/m², le 13 Avenue Jean Jaurès se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Jaurès par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean Jaurès se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean Jaurès à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean Jaurès est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 40.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
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