3 Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 9 396 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Jaurès, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villette 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 660 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jaurès - lignes 2 & 5 & 7bis à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 312 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 333 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 952 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 219 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 310 mètres
- - E.P.PU HENRI NOGUERES 10 rue Henri Nogueres à 296 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 3 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Jaurès, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 8 281 €/m². Avec un prix moyen de 9 396 €/m², le 3 Avenue Jean Jaurès se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Jaurès se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Jaurès à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Jaurès est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.44 € à 42.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
