22 Boulevard d'Indochine, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard d'Indochine, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard d'Indochine, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Amérique 19.
10 niveaux - 5873 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 392 mètres
- - Collège Georges Rouault à 199 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 392 mètres
- - E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand à 210 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard d'Indochine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard d'Indochine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d'Indochine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d'Indochine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard d'Indochine dans son marché local
Prix du 22 Boulevard d'Indochine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Indochine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 22 Boulevard d'Indochine se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard d'Indochine par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard d'Indochine se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 46.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard d'Indochine à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard d'Indochine est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
