41 Boulevard d'Indochine, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard d'Indochine, affiche un prix moyen de 5 831 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 416 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard d'Indochine, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Amérique 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 416 logements - 10 locaux - 13 parkings - 5416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 193 mètres
- - Collège Georges Rouault à 258 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 193 mètres
- - E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand à 256 mètres
- - E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets à 211 mètres
Ventes au 41 Boulevard d'Indochine
Une vente a été recensée au 41 Boulevard d'Indochine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard d'Indochine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard d'Indochine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard d'Indochine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard d'Indochine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard d'Indochine dans son marché local
Prix du 41 Boulevard d'Indochine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Indochine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 831 €/m², le 41 Boulevard d'Indochine se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard d'Indochine par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard d'Indochine se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 48.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard d'Indochine à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard d'Indochine est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.04 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
