2 Impasse du Maroc, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Maroc, affiche un prix moyen de 7 464 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Maroc, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Villette 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 710 mètres
- - Collège Georges Méliès à 179 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 552 mètres
- - E.M.PU MAROC 34 rue du Maroc à 116 mètres
- - E.E.PU TANGER EA 41 rue de Tanger à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Maroc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Maroc dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Maroc par rapport à la voie
Sur Impasse du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 439 €/m². Avec un prix moyen de 7 464 €/m², le 2 Impasse du Maroc se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Maroc par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Maroc se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 34.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Maroc à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Maroc est de 32.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
