2 Impasse Grimaud, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Grimaud, affiche un prix moyen de 8 899 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Grimaud, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 49 parkings - 694 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 322 mètres
- - Collège privé Living School à 293 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 993 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 466 mètres
- - E.M.PU MANIN 34 rue Manin à 190 mètres
- - E.E.PU MANIN EB 30 rue Manin à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Grimaud, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Grimaud dans son marché local
Prix du 2 Impasse Grimaud par rapport à la voie
Sur Impasse Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 667 €/m². Avec un prix moyen de 8 899 €/m², le 2 Impasse Grimaud se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Grimaud par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Grimaud se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Grimaud à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Grimaud est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
