2 Impasse Petin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Petin, affiche un prix moyen de 8 130 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Petin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Amérique 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 420 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 420 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 213 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Petin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Petin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Petin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Petin, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Petin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Petin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Petin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Petin par rapport à la voie
Sur Impasse Petin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 706 €/m². Avec un prix moyen de 8 130 €/m², le 2 Impasse Petin se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Petin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Petin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 28.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Petin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Petin est de 34.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
