Passage de Flandre, 75019 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 093 €

de 5 783 € à 11 546 €

Passage de Flandre, 75019 Paris 19e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 093 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

35.7 €

30.35 € – 41.06 €

Rentabilité indicative

4.71 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage de Flandre dans son marché local

Prix Passage de Flandre par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris

À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de Flandre se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.08 % en dessous de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage de Flandre à Paris 19e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Passage de Flandre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de la Seine, 75019 Paris 19e(8,602 €)

Rue Suzanne Masson, 75019 Paris 19e(7,465 €)

Avenue de Flandre, 75019 Paris 19e(7,826 €)

Rue de Rouen, 75019 Paris 19e(8,295 €)

Cadre de vie et proximité Passage de Flandre

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Métro Riquet - ligne 7 à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 622 mètres
- Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim à 160 mètres
- École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1353 mètres
- Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 440 mètres
- E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger à 262 mètres
- E.E.PR YECHIVA TORAH WERAHAMIM 15 rue Riquet à 160 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Passage de Flandre

Passage de Flandre est située dans le quartier Villette. Elle compte 3062 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 1 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Passage de Flandre

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de Flandre, classées par tranches de numéros.

1 Passage de Flandre, 75019 Paris

2 Passage de Flandre, 75019 Paris

3 Passage de Flandre, 75019 Paris

4 Passage de Flandre, 75019 Paris

5 Passage de Flandre, 75019 Paris

6 Passage de Flandre, 75019 Paris

7 Passage de Flandre, 75019 Paris

8 Passage de Flandre, 75019 Paris

9 Passage de Flandre, 75019 Paris

10 Passage de Flandre, 75019 Paris

11 Passage de Flandre, 75019 Paris

12 Passage de Flandre, 75019 Paris

13 Passage de Flandre, 75019 Paris

14 Passage de Flandre, 75019 Paris

15 Passage de Flandre, 75019 Paris

17 Passage de Flandre, 75019 Paris

19 Passage de Flandre, 75019 Paris

Biens en vente à proximité du Passage de Flandre

Les biens actuellement en vente autour du Passage de Flandre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.