2 Passage de Flandre, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Flandre, affiche un prix moyen de 8 347 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Flandre, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villette 5.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 650 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim à 174 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 469 mètres
- - E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger à 213 mètres
- - E.E.PR YECHIVA TORAH WERAHAMIM 15 rue Riquet à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Flandre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Flandre dans son marché local
Prix du 2 Passage de Flandre par rapport à la voie
Sur Passage de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 090 €/m². Avec un prix moyen de 8 347 €/m², le 2 Passage de Flandre se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Flandre par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Flandre se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 26.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Flandre à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Flandre est de 35.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
