10 Passage de la Brie, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage de la Brie, affiche un prix moyen de 8 682 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage de la Brie, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villette 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 199 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 204 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé L'Initiative à 199 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 85 mètres
- - E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage de la Brie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage de la Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage de la Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage de la Brie, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage de la Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage de la Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage de la Brie dans son marché local
Prix du 10 Passage de la Brie par rapport à la voie
Sur Passage de la Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 800 €/m². Avec un prix moyen de 8 682 €/m², le 10 Passage de la Brie se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage de la Brie par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage de la Brie se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 23.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage de la Brie à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage de la Brie est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
