2 Passage de la Brie, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Brie, affiche un prix moyen de 8 928 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Brie, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villette 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 337 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 169 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 169 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé L'Initiative à 169 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 96 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Brie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Brie, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Brie dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Brie par rapport à la voie
Sur Passage de la Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 835 €/m². Avec un prix moyen de 8 928 €/m², le 2 Passage de la Brie se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Brie par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Brie se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Brie à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Brie est de 35.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 41.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.8 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
