2 Passage de Verdun, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Verdun, affiche un prix moyen de 8 424 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 z et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Verdun, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Villette 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 562 mètres
- - Collège privé Ecole Démocratique de Paris à 77 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 77 mètres
- - E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville à 85 mètres
- - E.E.PR OHEL MOCHE 150 rue de Crimée à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Verdun, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Passage de Verdun par rapport à la voie
Sur Passage de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 8 450 €/m². Avec un prix moyen de 8 424 €/m², le 2 Passage de Verdun se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Verdun par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Verdun se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Verdun à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Verdun est de 34.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 41.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
