11 Passage Desgrais, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Desgrais, affiche un prix moyen de 8 043 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°13 p et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 432 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Desgrais, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 432 logements - 2 locaux - 365 parkings - 5961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Crimée - ligne 7 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1227 mètres
- - Collège Edmond Michelet à 318 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 149 mètres
- - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau à 119 mètres
- - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Desgrais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Desgrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Desgrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Desgrais, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Desgrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Desgrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Desgrais dans son marché local
Prix du 11 Passage Desgrais par rapport à la voie
Sur Passage Desgrais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 666 €/m². Avec un prix moyen de 8 043 €/m², le 11 Passage Desgrais se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Desgrais par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Desgrais se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Desgrais à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Desgrais est de 33.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 39.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
