10 Passage Goix, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Goix, affiche un prix moyen de 7 663 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Goix, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Villette 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Stalingrad - lignes 2 & 5 & 7 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 704 mètres
- - Collège Georges Méliès à 480 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1240 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 605 mètres
- - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger à 130 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Goix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Goix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Goix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Goix, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Goix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Goix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Goix dans son marché local
Prix du 10 Passage Goix par rapport à la voie
Sur Passage Goix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 546 €/m². Avec un prix moyen de 7 663 €/m², le 10 Passage Goix se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Goix par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Goix se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 32.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Goix à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Goix est de 32.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
