16 Passage Goix, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Goix, affiche un prix moyen de 7 492 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage Goix, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Villette 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Stalingrad - lignes 2 & 5 & 7 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 713 mètres
- - Collège Georges Méliès à 458 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 608 mètres
- - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger à 114 mètres
- - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage Goix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage Goix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Goix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Goix, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage Goix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage Goix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Goix dans son marché local
Prix du 16 Passage Goix par rapport à la voie
Sur Passage Goix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 546 €/m². Avec un prix moyen de 7 492 €/m², le 16 Passage Goix se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Goix par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage Goix se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 33.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage Goix à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Passage Goix est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
